2022年12月28日上午,中国人民政治协商会议第十四届青岛市委员会第二次会议在市人民会堂开幕。青岛市政协常委、致公党青岛市委副主委、山东万桥律师事务所主任李勇出席会议，积极建言献策，提出推动青岛老旧住宅基础及公共设施更新改造的提案。城市更新应该注重细节和品质，提高居民获得感幸福感。

近年来，青岛市大力推动既有住宅加装电梯，取得了良好的社会效果。但是对于更为紧迫的既有住宅尤其是老旧楼房的基础设施、公共设施的改造却相对迟缓。

李勇表示，目前青岛市有关部门虽然为促进既有住宅加装电梯工作于2021年出台了《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》，但是对于更为急迫的既有住宅水、电、暖改造等没有给予足够的重视。

青岛市现有住宅尤其是2000年前建造的老旧楼房，由于技术规范或标准要求不同以及自然老化等原因，很多住宅楼内的水、电、暖、网络等设施已经完全不符合现行技术规范要求。“比如，有的楼房内供水还是容易锈蚀的镀锌管、铸铁管；供热还是能耗大、供热不均的串联方式；电线老旧，不能满足现代家庭用电负荷等等，已经亟待更新改造。”

李勇调研发现，上述设施的更新改造和既有住宅加装电梯存在同样的困难和压力，“比如业主的相邻权、建筑物区分所有权、表决权等法律问题，水电暖等供应单位的协调以及资金支持问题等。”李勇表示，目前青岛市有关部门虽然为促进既有住宅加装电梯工作于2021年出台了《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》，但是对于更为急迫的既有住宅水、电、暖改造等没有给予足够的重视。

李勇建议有关部门应参照《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》，尽快出台相应措施，推动对既有老旧住宅水、电、暖、网络等设施的更新改造。为企业减负，为社会节能减排，为广大业主带来获得感、满足感、幸福感。